Verhuizen
naar Miami

Wonen in Miami

als expat

De woningmarkt in Miami bestaat grotendeels uit condominium gebouwen en gated communities. Veel appartementencomplexen hebben een Homeowners Association die aanvullende goedkeuringsprocedures hanteert.

Bij huur moet doorgaans worden aangeleverd:

• Bewijs van inkomen
• Werkcontract of sponsorbrief
• Identificatie
• Kredietcontrole indien beschikbaar
• Borg en eerste maand huur

Voor expats zonder Amerikaanse kredietgeschiedenis kan aanvullende documentatie of vooruitbetaling worden gevraagd.

Belangrijk om te weten is dat building approval enkele weken kan duren. Dit heeft invloed op de planning van levering van de inboedel. Daarom adviseren wij vaak tijdelijke huisvesting totdat de huurovereenkomst definitief is goedgekeurd.

Door verhuisplanning en woningplanning te synchroniseren voorkomen wij onnodige opslagkosten.

Kosten van levensonderhoud

en belastingen

Florida kent geen staatsinkomstenbelasting. Dit maakt Miami financieel aantrekkelijk in vergelijking met staten zoals New York en Californië. Federale belasting is wel van toepassing.

Bij het budgetteren moet rekening worden gehouden met:

• Huur of hypotheek

• Ziektekostenverzekering

• Nutsvoorzieningen

• Autoverzekering

• Property insurance bij koopwoning

Verzekeringen spelen in Florida een grotere rol dan in veel andere staten, mede vanwege het orkaanseizoen. Een realistische financiële planning is een essentieel onderdeel van een succesvolle relocatie.

Klimaat, orkaanseizoen

en verhuisplanning

Miami heeft een tropisch klimaat met warme temperaturen het hele jaar door. Het officiële orkaanseizoen loopt van juni tot november.

Dit betekent niet dat verhuizen in deze periode onmogelijk is, maar het vraagt om zorgvuldige planning van zeevracht en levering.

Wij houden bij het plannen van verscheping rekening met:

• Havenlogistiek
• Seizoensinvloeden
• Mogelijke vertragingen
• Building access tijden

Dagelijks leven en

praktische aandachtspunten

In tegenstelling tot New York is Miami sterk auto georiënteerd. Toegang tot een auto is in veel wijken noodzakelijk.

Daarnaast geldt:

• Ziektekostenverzekering is verplicht en particulier geregeld
• Tipping is gebruikelijk in horeca
• Veel dienstverlening verloopt digitaal

Internationale scholen en privéonderwijs zijn beschikbaar, maar inschrijving vereist tijdige planning.

Wij adviseren om praktische zaken zoals bankrekening, verzekering en utilities tijdig te regelen zodat de eerste maanden soepel verlopen.